从旧厂房到时髦规划打卡名胜，“751”现在已大转型！

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前史文明遗产的传承维护是首都的职责，也是民心所向；城市更新关乎首都展开，也与市民美好生活休戚相关。作为第一批国家前史文明名城和城市更新试点城市，北京尽力探究赋有中国特征、契合北京状况的前史文明名城维护和城市更新之路，施行了一批特征明显、成效杰出的优异事例。跟着北京前史文明名城维护系统不断完善，社会参加日益广泛，机制立异不断涌现，名城维护的全新局势正逐渐打开。

为要点总结党的十八大以来首都前史文明名城维护的丰硕成果和重要成果，由北京前史文明名城维护委员会工作室辅导、北京市规划和自然资源委员会支撑，北京城市规划学会安排编制了《北京前史文明名城维护优异事例汇编集（2013年-2022年）》。本栏目精选其间部分事例，旨在推行饯别名城维护理念的优异更新实践。

事例称号：751文明构思工业园规划研讨及规划师大楼建造

事例类型：施行项目类

参加单位：北规院弘都规划修建规划研讨院有限公司、北京正东电子动力集团有限公司

施行时刻：2006年至2019年6月

提起北京的工业遗产，不得不提到许多用数字编号的厂区，比方798、738、774、718、797、766……这些数字代号的背面，镌刻的是北京这片热土上，从前烟囱树立、机器轰鸣、如火如荼的工业文明。

751——现在的北京时髦规划广场，正是这些厂区中的一员，它坐落于望京-酒仙桥边际集团内，北至酒仙桥北路，南至万红路，西临798艺术区，东至电子城及将台乡，占地21公顷，具有一起的区位、前史和资源优势。

751的前身是北京正东电子动力集团有限公司（原751厂）的厂房，这里是新中国电子工业的摇篮，为其时国内规划最大、最先进的电子科技企业。2003年，煤气出产退出运转，751厂于2006年转型文创工业，在市政府推进下创立751D∙PARK北京时髦规划广场。

改造前（图片来历：《北京前史文明名城维护优异事例汇编集（2013年-2022年）》）

改造后（图片来历：《北京前史文明名城维护优异事例汇编集（2013年-2022年）》）

转型与规划进程

上世纪90年代，与很多国营企业相同，751面对着从计划经济转向市场经济的阵痛期。2003年，北京正式提出煤气停产，751近1000名员工面对下岗的命运。2006年，北京市政府划定北京市文明构思工业集合区，提出展开文明构思工业的理念，751也趁着这股春风，活跃策划转型，终究确认了“维护、使用、安稳、展开”的八字方针。

20世纪晚期，北京市城市规划规划研讨院（以下简称北规院）即着手编制电子城区域的规划，提出了对该区域工业遗产进行全体维护的主张。2006年，在对751厂区进行系统性研讨的基础上，结合2008奥运的关键，北规院弘都规划修建规划研讨院有限公司（以下简称弘都院）规划规划了“北京时髦构思广场规划师大楼”（即奥迪群众亚太研制中心总部，已建成投入使用）。

2009年

编制《北京大山子艺术区及周边区域控制性具体规划》，要点清晰了该区域的规划和维护使用计划；

2012年

编制《北京大山子文明构思工业功用区规划》及《751区域规划研讨及概念计划规划》，针对工业遗产的维护与使用、工业晋级及改造方法等问题进行了深入探讨；

2013年

对原燃煤锅炉房、煤气大罐等老旧工业修建进行改造规划研讨；

2015年

针对751园区进行了全体研讨；

2019年

对798、751园区的规划建造计划进行了研讨，提出了北京新总规定位下园区新的展开方向及晋级改造战略。

（图片来历：《北京前史文明名城维护优异事例汇编集（2013年-2022年）》）

为推进751园区的展开与改造，国家和市级层面均出台了一系列支撑方针《国务院工作厅关于推进老城区老工业区搬家改造的辅导定见》（国办发[2014]9号）、关于印发《维护使用老旧厂房拓宽文明空间项目管理办法（试行）》及试点项目清单告诉（京文领办发[2019]5号）、北京市规划和自然资源委员会《关于新建社会出资简易低危险工程建造项目“一站通”处理的规划检查规范（试行）的告诉》（京规自发[2019]153号）等文件在供地方针、行政批阅、资金筹集等方面为破解751一系列难题供给了方针支撑。

北规院及弘都院长时间盯梢服务751区域的规划与建造。自动与751园区的主体企业“交朋友”，倾听园区企业的诉求，一起推进751园区的展开。

多工业深度交融

自建园伊始，751园区便清晰了世界化、高端化、时髦化、工业化的展开方针，以时髦规划为中心，以服务、沟通、买卖、品牌孵化为展开定位，活跃引进规划范畴头部资源与新消费业态，逐渐构成了以时髦规划为主、多工业交融的展开格式，具有工业风情一起、网红业态集聚、品牌活动荟萃、街区气氛稠密、文明科技交融等特征。

规划全面执行北京城市整体规划，严密环绕服务首都“四个中心”战略定位，全方位、多层次、宽范畴的推进首都工业转型及文创工业展开，打造具有世界影响力的世界文明构思工业展开示范区。

（图片来历：《北京前史文明名城维护优异事例汇编集（2013年-2022年）》）

1、加强全体维护，接连园区工业文脉

工业遗产是新中国工业展开的前史回忆，是建造社会主义文明强国的重要组成部分。751是北京现有较完好的老工业厂区，工业修建、设备、管线等千锤百炼，具有明显的工业特征，是城市展开的见证。老工业园区的“更新”结合前史遗存，对区域内工业修建、设备、管线、修建高度、大街标准、空间格式、颜色与面貌等进行了全体维护。

2、调整路网布局，促进文创园区展开

在维护工业修建与设备的前提下，根据现状厂区路途调整路网，构成“三横四纵”的路网系统；缩窄路途红线宽度，防止损坏保存修建；添加三条城市支路及七条邻居路；添加路网密度，提高路途通行才能。

划定完好的步行街区，街区内路途分时段管控，白日作为步行路途，晚间对机动车敞开；街区外围规划接连的城市路途，确保区域交通。街区周边结合新建项目增设地下泊车设备，处理园区及周边区域泊车难问题，修补城市功用。

3、扩展园区影响，充沛文创园区功用

充沛发掘搁置厂房、设备的潜力，保存原有主体结构，内部空间完善与外部空间改造有机结合。维护现有场所环境，地上地下空间一体化展开，结合工业设备改造推进以下项目：

高端会议演艺中心

规划康复东侧储气罐原有高度及面貌，学习百老汇、伦敦西区演艺中心成功经验，展开高端会议发布、规划品买卖、戏曲、音乐、表演等活动，打造文明科技相交融的世界会议演艺中心，添加城市生机，修补城市功用。

751科技文明立异中心

改造1/2/3/6/7号停产锅炉房，使用锅炉房大跨度的空间与设备遗存，打造科技文明立异中心。引进一批闻名文创范畴科技资源，让科技赋能文创工业，提高园区文明与科技交融的立异才能，打造新式才智化的文创高地，扩展职业影响力。

751世界时髦校园

改造园区东侧电子信息技师学院，使用751园区聚集的服装规划、音乐规划、视觉规划等时髦规划资源，与高校协作展开“产学研”教育训练项目，打造“产学研”一体的训练渠道，培养更多文创人才。

4、执行城市美化，建造文创生态园区

为执行总规“留白增绿”“增建小微绿洲”的要求，在确保规划绿洲总量不变、维护前史修建的前提下，优化绿洲布局，结合项目改建，撤除寒酸厂房，增建园区小微绿洲与城市公共绿洲。

结合园区干道与广场，栽树莳花种草，添加美化掩盖率。使用修建第五立面，添加房顶美化。生态环境的营建与工业环境结合，园林建造表现艺术特征，工业文明与园林艺术交相辉映，构成具有工业特征的生态示范区。

5、文明科技交融，创立迷人才智园区

将5G+8k、AR、VR、全息印象等技能与表演、发布、艺术品展览展现、拍卖等范畴相结合，完成“触手可及”的展现作用；将大数据、区块链、AI等技能应用于文创产品研制与版权维护，用科技助力文创展开；完成园区信息化全掩盖，布局野外工作热门，打造构思工作环境，刻画才智化园区。

赋能城市更新

751是“一五”期间国家要点项目，为国家电子工业展开做出巨大贡献，是北京要点骨干企业。改革敞开后，751已走出了一条大型工业企业转型之路，引领了北京文创工业的展开。

（图片来历：北京751园区）

751的晋级改造可以立足于全国文明中心建造“一核一城三带两区”的整体结构，推进首都文明工业高质量展开；“西有首钢、东有酒仙桥”，一起构成首都文明构思工业的新地标；推进文明与科技、时髦等范畴交融立异展开；盘活工业遗存，推进城市更新和文明质量提高；丰厚区域文明活动，使用园区优势添加剧院、博物馆等设备；活跃培养新式文明业态与消费形式，不断激起文明消费增加潜力；

通过多年探究实践，751已初具规划，具有杰出文明与经济效益，未来将持续打造文明科技交融展开的文明构思工业展开示范区，肩负起全方位、多层次、宽范畴地推进首都工业转型及文创工业展开的职责，满意公民日益增加的文明消费需求。

内容来历：《北京前史文明名城维护优异事例汇编集（2013年-2022年）》、北京规划自然资源、北京新闻

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