来历：海外掘金
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除了疫情，现在还有一件事引起日本社会的严峻注重，那便是神州的洪涝灾祸。
这几天我国暴雨导致发洪水，新闻上看各地的状况都不容乐观。而一衣带水的邦邻也如此。
熊本县、长野县、福冈县等地都连续呈现洪流漫灌的状况，路途阻断、停水、停电、断网、工厂罢工，连日本的世界遗产都淹了……
到7月9日早间，水灾最严峻的熊本县现已62人逝世、17人行踪不明，4746栋住所浸水损坏。
经过NHK发布的信息来看，逝世的哀鸿主要是行动不便的高龄者（年龄在70-90岁）。
日媒发布了谷歌地球的卫星图画，水灾很明显：同一个当地未受灾和受灾时刻点的比照图——
日本各地也是饱尝水灾之困，我找来了一些NHK和《朝日新闻》报导的现场图片，来看看日本的水灾状况。
看了相片，隐约忧虑当地人的日子会由于洪水遭到很大的影响。现在，日本政府现已出动了一万多名自卫队成员，前往灾区救援……
不过，比起忧虑日本，咱们自己的状况才更难。其实，日本这些重灾区的人们被井然有条地安排在了流亡所，从发布的相片也能看出，现场十分洁净，每家人带上日子用品，各自铺一个毛毯和有序排开。
并且在重要媒体网页、电视渠道的显眼方位，还会翻滚发布各当地流亡对策的相关信息：
流亡时该做什么预备、有什么东西是前往流亡所时必带在身上的，这些都会经过媒体，很具体却简略易懂地阐明给哀鸿听。
在产生严峻水灾的时分，人们能够有条不紊地流亡，就得益于这些流亡内容简单触及、全面科普。
回想上一年10月的飓风也是如此，日本政府在电车站、富贵街头的大屏幕，以及一些重要的公立电视台上翻滚播映流亡信息，飓风现在的途径状况也会实时显现在手机的防灾APP上，政府还为不明白日语的在日外国人开设了多语种频道，意图便是让灾祸信息能够及时传达给一切民众。
不过，日本民众不太忧虑灾后重建的问题。你看到了人们的日子被灾祸损坏、自家的房子遭到严峻损坏，但却没有一个人会由于这而活不下去。
为什么？由于政府和稳妥公司对住所和个人的补助都比其他国家来得及时、到位。
这里头有很多当地都值得我国学习。
具体咱们来看看日本内阁府2019年11月发布的《有关受灾者援助的各种准则概要》，具体回答了日本法则对受灾的大众会有哪些经济补助：
1. 災害弔慰金。这是针对因灾祸丧生的人们的家庭，政府给予的慰问金。其间，假如家中保持生计的成员不幸遇难，日本当地市町村将给予这个家庭500万日元以下（约32.7万人民币），假如对错家中保持生计的成员逝世，则市町村将给予250万日元以下（约16.3万人民币）的慰问金。
2. 災害障害見舞金。因灾祸受伤者的补偿办法。也是分为家中保持生计成员与非保持生计成员。若前者有政府界说的受伤状况，则有250万日元以下（约为16.3万人民币）的补偿；假如是后者，则有125万日元以下（约8.2万人民币）的补偿。
3. 与日子福祉相关的融资准则。这部分是针对当地低收入哀鸿、高龄人士、残障人士的灾后日子康复时，所需的必要金钱的相应告贷援助方针。包含紧迫缺口资金补助金，能够告贷10万日元（约6538人民币），为期1年的无告贷利息；
另一个是因灾情暂时需求的修正费用（福利费），这部分假如有连带保证人的状况下，能够借无息告贷150万日元（约10万人民币），还款时刻为7年。
4. 災害援護資金。这部分是针对需求保持生计的救助告贷。每户人依据自己的受灾状况，能够请求150-350万日元（约9.8万-22.9万人民币）的告贷，偿还年为10年，最高年利息不超越3%，并且最高3-5年内能够挑选不还。
除此之外，还有清晰对哀鸿的个税减免、延伸交纳时刻等减税方针，以及为子孙保持教育的告贷和资金赞助，幼儿园的入膏火、保育费能够相应减免，教科书、文具等学习用品免费供给赞助等等。
（用整整一整个专题来写关于教育的补助，能够看出日本是个多么注重教育的国家）
再来便是针对住所灾后重建，会有哪些协助？
1. 受灾者日子再建援助金。对房子受损家庭的补助。假如房子悉数破坏的话，援助100万日元（6.5万元人民币）用于重建。半坏的话，援助50万日元（约3.3万元人民币）。——差不多就够了，由于日本主要是木造修建，除了东京以外其他区域的住所修建相对廉价。
2. 住所重建援助金。对房子重建补助金。假如是从头自建的话，政府给予200万日元（约13.2万元人民币）的补助。假如是购买房子，政府给予100万日元（约6.5万元人民币）的补助。假如是租房，政府给予50万日元的补助。
别的，关于需求重建房子的家庭，灾后政府还会给予超低息告贷的优惠方针：
1. 建房告贷：贷给预备自建新房自住的哀鸿家庭。根本告贷额为3620万日元（约238万元人民币，含购买土地和建房资金），年利息为0.5%，最长偿还期为35年。
3600万日元，在这次受灾最严峻的熊本县，完全能够重建一栋楼。
2. 购房告贷：每户家庭根本告贷额为3170万日元（约208万元人民币），年利息为0.5%，最长偿还期为35年。
3. 修房告贷：每户家庭根本告贷额为1190万日元（约78万元人民币），年利息为0.5%，最长偿还期为20年。
别的，在购房前、后，其实都有各种对水灾的保证。
首要便是选房一定要提早做好功课，防止一些可能有水灾影响的区域。
日本有专门网站，列出高风险区域：
1. 日本疆土交通省每年发布的《灾祸地图》（「わがまちハザードマップ」），你能够经过检查该地图来了解日本各区域可能产生的风险。
（网页截图）
2. “网上的旧地图和新地图”（「今昔マップ on the web」）。由埼玉大学教育学院的谷健贤教授教授制造，你能够并排看到当下和明治年代的不一起期灾祸地图。
别的，日本政府在本年初清晰规定，不动产从业者们在买卖房地产的过程中，要解说这个房子有没有水灾风险。疆土交通省考虑修订相关法则，将依据《宅地修建物买卖法》（宅地建物取引業法），把“水灾风险阐明”定位为在签订合同之前要解说的重要事项。
咱们此前就有客户买到了在《重要事项阐明》中写有这一项内容的房产，宅建士就被要求一定要跟买家阐明清楚。
（日本购房时的《重要事项阐明书》中，会把自然灾祸的风险区域标示出来）
除了政府方面，日本购房的买家须购买相应的火灾稳妥，其间就有水灾适用的稳妥条款——“水灾补偿”。
一般状况下，地处一楼的房子会强制购买水灾稳妥，假如地上或地板上浸有至少45厘米的水，则大多数火灾稳妥均已承保，补偿金额的上限一般为稳妥金额的30％。
本年2月7日，日本内阁府同意了“城市复兴特别办法法”部分修订法，其间就包含削减灾祸风险区域的新开发，促搬家，促防灾乡镇防灾工作的开展等。
不过，比较于日本其他当地受灾严峻，东京都市圈其实并不风险。比较一下也能看出，上一年19号飓风吼叫入京，东京都仅有世田谷区一部分房子损坏，还有因水灾引起的停水停电，此外就没有受灾问题了。
